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這位住戶感嘆，當初會買台北花園，是覺得買價比起非地上權的住宅要便宜，而且租金也不貴：「誰知道現在變成這樣」。

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另一位住戶也抱怨，一般而言用房子抵押借款，利率都不會超過2％，但地上權由於沒有土地的所有權，銀行硬生生的就直接用至少比房屋抵押利率貴上1％至2％的信貸利率來應對地上權住宅的抵押借款，讓他們感受到，即使住的是台北花園，但在貸款待遇上猶如「次等公民」。

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地上權住宅租金飆漲，使得住在信義計劃區的豪宅「台北花園」的金融圈名人也成為「苦主」。據透露，約在14年前落成的最具指標性的地上權豪宅台北花園，現在一個月的地租，已經飆到超過12萬，等於一年就得花上150萬元的地租，令住戶大呼「受不了」，據了解，多位台北花園的住戶，已共同透過委任律師向政府爭取權益。

一位業界人士表示，地上權的住宅，現在最大的問題，在於新法即使訂定房屋修繕貸款利率高雄市借錢，「也無法溯及既往」，官員擔心若溯及既往，會被冠上「圖利」的帽子。但業者指出，倘若不溯及既往，恐怕有超過90％的案子，都得繼續承受租金隨公告地價飆漲的惡果，業者直言：「是否能溯及既往，這需要決策高層拿出各家銀行車貸利率比較2017魄力來解決」。



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政府的閒置土地為增加開發效率，採取地上權進行原本是美事一樁，但在房貸申請不易，以及公告地價飆漲的「夾擊」之下，地上權住宅現在可說是「問題多多」；一位來自金融圈的住戶私下表示，最早入主台北花園時，要交給政府的月租金大約3萬多元，在去年下半年開始，地租已飆到每月12萬多元，是當年的4倍。

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14年前落成的台北花園，是由當年財政部國產局供應土地。據了解，有不少金融圈的名人，包括不只一家壽險公司的董事長、外銀董總級的高層、某建設公司董事長，以及某家具指標性的摩天大樓前任董事長，都是台北花園的住戶，現在也都是地上權台北借錢網住宅租金飆漲的受害者。



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